MARMANDE, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T600419. Découvrez cette magnifique villa d’architecte idéalement située dans un quartier prisé de Marmande, à seulement deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Cette propriété d’exception, aux prestations haut de gamme, offre un cadre de vie unique sur un parc clos et arboré de 3000 m².<br /><br />Des espaces généreux et fonctionnels<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse de 22 m², qui mène à un séjour lumineux de 40 m² ouvert sur une grande terrasse. La cuisine fermée, parfaitement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Ce niveau comprend également :<br /> • Un bureau de 20 m² idéal pour le télétravail.<br /> • Une suite parentale de 18 m² avec salle d’eau privative.<br /> • Une chaufferie, deux celliers, un atelier et un garage, offrant des espaces de rangement appréciables.<br /><br />Au premier étage, vous trouverez :<br /> • Quatre chambres, dont une seconde suite parentale avec salle de bain.<br /> • Une salle d’eau supplémentaire et un WC séparé.<br /><br />Un extérieur d’exception<br /><br />Le parc paysager, entièrement clos, abrite des équipements remarquables :<br /> • Une piscine couverte pour en profiter en toute saison.<br /> • Une terrasse couverte de 63 m² avec cuisine d'été, parfaite pour les repas et moments conviviaux.<br /> • Un court de tennis, idéal pour les amateurs de sport.<br /><br />Un cadre unique pour un confort absolu<br /><br />Cette villa est une invitation à la sérénité, alliant volumes généreux, prestations de qualité et proximité immédiate des commodités.<br /><br />Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Marmande. <br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété d’exception !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 449 000 €<br />Honoraires charge vendeur