MARMANDE, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T593330. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Marmande, cette maison de plain-pied de 94 m², construite en 1975, vous offre une opportunité exceptionnelle pour réaliser une rénovation énergétique complète tout en profitant des aides de l’État.<br /><br />Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 30 m², lumineux et accueillant, parfait pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une cuisine fermée de 11 m² qui pourrait être ouverte pour un espace de vie encore plus moderne et fonctionnel.<br /><br />Le couloir dessert trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle de bains, et des toilettes séparées, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie familiale harmonieuse.<br /><br />Un garage attenant de 22 m² pour stationner votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />Un terrain clos de 500 m², propice à la détente, aux jeux extérieurs, ou même à l’aménagement d’un jardin.<br /><br />La maison est proche de toutes les commodités et à deux pas du centre-ville de Marmande, ce qui vous garantit un quotidien pratique et agréable.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité de rénover cette maison pour en faire votre futur cocon dans un cadre recherché. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 140 000 €<br />Honoraires charge vendeur