MARMANDE, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T590748. Je vous présente cette superbe maison de ville au charme unique, idéalement située au cœur du centre historique de Marmande, en Lot-et-Garonne. Cette maison à colombages, offrant un cachet exceptionnel avec ses pierres apparentes et ses poutres anciennes, est le choix parfait pour une famille en quête d’authenticité et de confort.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par le grand séjour lumineux de 60 m², idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte de 17 m², moderne et fonctionnelle, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie pratique, d’un WC séparé et d’un garage.<br /><br />À l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative, parfaite pour préserver l’intimité des parents. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé se trouvent également à ce niveau, offrant confort et praticité.<br /><br />Le deuxième étage vous réserve une vaste pièce de 70 m², à aménager selon vos envies : suite parentale luxueuse, dortoir pour les enfants, espace de loisirs ou bureau, tout est possible !<br /><br />Cette maison de caractère est à deux pas des écoles, collèges, lycées, du marché et de toutes les commodités. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la pierre et de l’histoire, cherchant un cadre de vie authentique et fonctionnel.<br /><br />N’attendez plus pour venir la visiter et découvrir tout son potentiel, contactez-moi!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 299 000 €<br />Honoraires charge vendeur