MARMANDE, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T473883. Vanessa Boxus vous propose une magnifique propriété de style Landaise sur un terrain bio de 10 hectares. <br />Dans le département du Lot et Garonne (47), dans un village à 10km de Marmande, avec vue panoramique sur la nature.<br /><br />Cette propriété unique offre une maison de 338 m2 avec un salon exceptionnel de 100 m2 avec un toit cathédrale. La maison comprend également 6 chambres et 1 bureau, ainsi que 2 salles d'eau pour un confort optimal.<br /><br />Elle comprend également un gîte très charmant de 45m²pour 2 à 4 personnes et un mobil-home pour accueillir des invités ou pour les louer à des vacanciers.<br /> De plus, une zone touristique aménagée est également présente pour les divertissements et les loisirs, ainsi qu'une autorisation pour l'installation de 3 chalets supplémentaires.<br /><br />La propriété est nichée au cœur d'un terrain bio avec des chênes et des acacias, offrant un environnement naturel magnifique et paisible. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et pour ceux qui cherchent à s'évader de la ville. <br />Les atouts: beaux volumes, pierres apparentes, rénovation récente, rendement locatif grâce au gite et au mobil home , chauffage au bois, double vitrage PVC et bois, volets bois.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété aussi exceptionnelle. <br />Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 716 000 €<br />Honoraires charge vendeur