Marmagne, Centre-Val de Loire 18500

PROCHE GARE - INTRIEUR EN BON TAT, RENOVE vendre : localise quelques kilomtres de Bourges, nous vous proposons Marmagne (18500), cette maison atypique de 5/6 pices de 120 m, lumineuse et agrable.Elle donne sur un jardin clos et arbor, et bnficie d'une exposition nord-sud. C'est une maison de plain-pied sur sous-sol semi enterr construite en 1945 et rnove depuis 2015. Elle s'organise comme suit : - au rez-de-chausse, une pice vivre de 36m comprenant salon/sjour avec chemine et petit salon en alcve, une cuisine amricaine amnage quipe de 11m, deux chambres dont une avec salle de bains et douche l'italienne et WC.- l'tage, un palier/bureau de 14m en mezzanine surplombant le sjour, et ouvrant sur le balcon/terrasse de 11m expos au sud offrant une vue dgage sur le jardin, une chambre mansarde de 15m avec salle d'eau et WC indpendants. Un chauffage aliment au gaz est install dans cette maison, ainsi qu'une chemine rpartition de chaleur. L'intrieur de la maison est en bon tat et rnov avec got. L'isolation est bonne et les huisseries PVC double vitrage trs rcentes et pilotes pour certaines.Au sous-sol, une cave (chaufferie) et une rserve offrent davantage de rangements. Il propose galement une quatrime chambre de 18m amnager ainsi qu'une salle de bains avec baignoire (ou buanderie) de 8m.Le jardin de 917m, clos et arbor avec plusieurs fruitiers, dispose d'un garage indpendant ferm de 35m avec grenier, et d'une dpendance amnager (70m environ sur deux niveaux), idale pour crer un logement d'hte, ou tout autre projet personnel.Ct stationnement, cette maison dispose de deux places de parking au garage, et la cour peut accueillir quatre vhicules.La maison se situe dans une rue peu passante, au calme. Niveau transports en commun, il y a la gare de Marmagne quelques pas du bien, L'cole Primaire les Tilleuls est implante moins de 10 minutes pied. L'autoroute A71 et la nationale N151 sont accessibles moins de 8 km. On trouve un tennis, deux boulangeries, deux commerces, une pharmacie, un minimarket et une boucherie-charcuterie quelques minutes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.Dcouvrez toutes les originalits de cette proprit en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie C, Classe climat C Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est propos par un agent commercial (Entreprise individuelle). .Plus de photos sur notre site home 18 immobilier