MARMAGNE, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T587959. À proximité de la gare, de l’école et des commodités, ce bel immeuble de 160 m² habitables, sans copropriété, est réparti sur deux logements, élevé sur caves avec dépendance et terrain. Un appartement au RDC comprend une entrée, un grand salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de douche avec WC, actuellement loué 429,95 €/mois, offrant un rendement locatif immédiat. Bien entretenu, il bénéficie d’une lumière traversante. Au 1er étage : une entrée, une cuisine, 3 chambres, une salle à manger et une salle de douche avec WC. Un grenier au-dessus permettrait de réaliser un duplex. Le sous-sol, composé de 4 pièces avec une chaudière au fuel, offre un espace de stockage pour chaque locataire. Un bâtiment indépendant de 60 m² (au sol) avec grenier, actuellement utilisé comme garage, pourrait facilement devenir une maison d’habitation après travaux. Une parcelle de terrain 1000 m2, divisée en deux parties pour chaque locataire qui dispose d’un puits, complète cet ensemble immobilier. Aucuns travaux à prévoir, hormis une remise au goût du jour ; huisseries en double vitrage et assainissement collectif.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 128 000 €<br />Honoraires charge vendeur