Marly, Calais 59770

Reference: AGHX-T632350. Situe à Marly (59770), ce local commercial offre un emplacement strategique ideal pour une activite prospère. Niche à proximite immediate du stade Nungesser, sur un axe passant, le quartier dynamique assure une visibilite optimale et un fort passage client. La ville de Marly presente un environnement attractif pour les commerces et restaurants, avec une clientèle locale et de passage diversifiee, propice au developpement de toute activite.

Ce bien à fort potentiel propose une parcelle de 487 m², comprenant un local commercial denviron 165 m², une terrasse et un jardin. Anciennement exploite comme commerce de restauration, il offre une opportunite rare damenagement personnalise pour tout porteur de projet. Avec ses espaces modulables et sa localisation strategique, ce fonds de commerce represente un investissement judicieux pour qui souhaite se lancer ou developper une activite commerciale dans un secteur dynamique et prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 191 100 € HT + 38 220 € TVA, soit 229 320 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € HT + 36 000 € TVA, soit 216 000 € TTC Honoraires d'agence : 11 100 € HT + 2 220 € TVA, soit 13 320 € TTC (6.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur