MARLY, Calais, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T75674. Situé à Marly proche du Stade du Hainaut et de la piscine (59770), cet immeuble se distingue par sa surface habitable de 320 m² au total sur un terrain de 500 m². Idéalement implanté en ville, il bénéficie d'un environnement dynamique, avec accès facile aux transports en commun (bus, tramway) et à l'autoroute. Le quartier offre un cadre de vie pratique proche du centre-ville, des commerces et des services, tout en offrant une vue dégagée.<br /><br />Les aménagements extérieurs de ce bien comprennent une agréable terrasse avec son beau jardin pour la maison et plusieurs places de parking privatives extérieures, offrant ainsi des espaces de détente et de stationnement pratiques pour tous les occupants. Les volets roulants automatiques et le digicode assurent confort et sécurité au quotidien.<br /><br />Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial de 110m2 actuellement loué et d'une maison en colocation de 113m2 sur 2 étages. Elle se compose d'une entrée avec accès à une cave, d'une pièce à vivre de 50m2 ouverte sur une cuisine équipée et de 6 chambres réparties sur 2 étages. Toutes les chambres de 13 à 20m2 pour le studio, sont toutes louées meublées (baux individuels). <br />Tout à été refait en 2012 du sol au plafond ainsi que l'aménagement de cette maison. <br />Les aménagements intérieurs incluent des sols en parquet, des placards, des salles d'eau, une cuisine équipée ouverte, une baignoire et douches avec lavabos et des WC séparés, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable pour tous ces jeunes étudiants.<br /><br />Chauffages électriques, (charges sont ajoutées en provision sur charge en plus du loyer).<br /><br />Vendue louées et meublées. Belle rentabilité. Clé en main. Pas de copropriété. Pas de travaux.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 421 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Pauline RIVOLET, Tél. : 0681744286, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 853 440 345