MARLY, Calais, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T75700. Situé à Marly proche du Stade du Hainaut et de la piscine (59770), ce vaste immeuble se distingue par sa surface habitable de 420 m² au total sur un terrain de 600 m². Idéalement implanté en ville, il bénéficie d'un environnement dynamique, avec accès facile aux transports en commun (bus, tramway) et à l'autoroute. Le quartier offre un cadre de vie pratique proche du centre-ville, des commerces et des services, tout en offrant une vue dégagée.<br /><br />Les aménagements extérieurs de ce bien comprennent une agréable terrasse avec son beau jardin pour la grande maison, et une cour privative pour le plain pied, ainsi que plusieurs places de parking privatives extérieures, offrant ainsi des espaces de détente et de stationnement pratiques pour tous les occupants. Les volets roulants automatiques et le digicode assurent confort et sécurité au quotidien.<br /><br />Ce bien se compose d'un local commercial de 110m2 et de deux maisons. <br />L'une de 205m2 sur 2 étages avec 6 chambres, toutes louées en colocation meublées (baux individuels) et un plain pied de 103m2 avec 4 chambres, toutes louées en colocation meublées (baux individuels), ainsi qu'un local commercial de 110m2 actuellement occupé. Tout à été refait en 2012 du sol au plafond ainsi que l'aménagement de ces 2 maisons. Les aménagements intérieurs incluent des sols en parquet, des placards, des salles d'eau, une cuisine équipée ouverte, une baignoire, des douches italiennes, des lavabos et des WC séparés, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable pour tous ces jeunes étudiants.<br />Chauffages électriques partout, ajouté en provision sur charge.<br />Vendue louées et meublées. Belle rentabilité. Pas de copropriété. Possibilité d'acheter séparément ces biens (plain pied seul ou grande maison avec le local)<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 579 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Pauline RIVOLET, Tél. : 0681744286, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 853 440 345