MARIGNY, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T557794. Découvrez dans un environnement dès plus paisible et verdoyant, sur la commune de Marigny, à 50 minutes de La Rochelle, 20 minutes de Niort et moins de 10 minutes de l'autoroute A10 proche de l'A83, cette très jolie maison de plus 250m2, totalement en pierre et magnifiquement rénovée il y à 10 ans, dans les règles de l'art et respectant entièrement les normes énergétiques actuelles.<br /><br />Ce bien vous enchantera avec son rez-de-chaussée complet et également adapté aux normes PMR.<br /><br />Il comporte un grand et lumineux séjour donnant sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées, à galandage; Un chaleureux salon et sa grande cheminée ouverte, une vaste cuisine très bien équipée et aménagée, une chambre avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé, une buanderie et un cellier donnant sur un garage ouvert.<br /><br />L'étage dessert une mezzanine pouvant servir de bureau, second salon ou future chambre, puis deux grandes chambres de 29 et 33m2.<br /><br />A l'extérieur se trouve une petite dépendance non attenante, l'assainissement individuel est conforme, le chauffage est au bois et à l'électrique et le tout se présente sur une parcelle de près 2500m2.<br /><br />Alors n'attendez pas, contactez-moi et allons la visiter ensemble !!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 299 000 €<br />Honoraires charge vendeur