Marigne-Laille, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T600506. -Très agréable pavillon de 6 pièces avec garage en lisière de forêt-<br />Située à Marigné-Laillé (72220) sur l'axe LE MANS-TOURS avec liaisons TGV pour PARIS via la gare d'Ecommoy à 7kms. Accès autoroute A28 à 5kms et l'entrée du MANS et du circuit des 24h à 20kms.<br />Ce charmant pavillon de 6 pièces se trouve dans un quartier paisible, idéal pour une vie de famille et réceptions entre amis.<br /> Sur une parcelle d'environ 1207m² arborée et clôturée, la maison propose depuis l'entrée un spacieux salon séjour bénéficiant de la luminosité traversante et accès direct à la terrasse en bois idéale pour les réceptions à la belle saison. Une cuisine ouverte aménagée en meubles hauts et bas, évier, hotte, plaques de cuisson, four et îlot repas. Le couloir distribue les 3 chambres du rez-de-chaussée avec rangements, une salle de bains avec meuble vasque, rangements, radiateur sèche serviette, wc indépendant.<br />L'escalier accède à la mezzanine du premier étage qui donne sur deux belles chambres avec rangements dont une avec point d'eau pour de potentiels futurs aménagements.<br />Enfin le garage qui héberge les compteurs électriques et la gestion de la production photovoltaïque de 3Kw avec revente, cession de contrat prévu pour les nouveau propriétaires, permettant un revenu complémentaire qui équilibre les couts énergétiques annuels de la maison.<br /><br />Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et économe ou poser vos valises ?<br />Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 175 000 €<br />Honoraires charge vendeur