Margueron, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T603625. Située dans la commune de Margueron, cette magnifique maison de style périgourdin construite dans les années 1970, combine authenticité et confort nichée dans un environnement calme et verdoyant.<br /><br />Avec ses 230 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure offre des espaces spacieux et lumineux, complétés par un sous-sol de 129 m² en rez-de-jardin. <br /><br />Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée qui dessert un bureau pouvant faire office de chambre, une pièce de vie comprenant espace repas et un séjour chaleureux avec un insert. <br />Suivie d'une cuisine donnant sur une terrasse exposée plein sud pour profiter de moments ensoleillés. <br />L'espace nuit, propose un couloir avec placard menant à 2 chambres, dont une avec accès direct sur la terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant. <br /><br />A l'étage, un large escalier en bois conduit à une mezzanine baignée de lumière, idéale pour un espace détente, qui distribue :<br />- Côté droit : un dégagement avec placards donnant sur trois chambres.<br />- Côté gauche : une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains avec wc et une grande chambre.<br /><br />Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier, d'une chaufferie comprenant un cumulus et une pompe à chaleur, des espaces de rangements supplémentaires, ainsi que d'une buanderie agrémentée d’une cuisine d’été et un accès direct sur l'extérieur. <br /><br />Vous profiterez d'un jardin propice à la détente avec une piscine 5x10, sécurisée par un dôme amovible accompagné d'une douche, fonctionnant au chlore et au sel.<br /><br />Un terrain partiellement clôturé par un grillage et une haie, arboré côté terrasse et possédant un bosquet à l’arrière, offrant un cadre paisible et reposant.<br /><br />Un bien d'exception à découvrir sans tarder !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 424 000 €<br />Honoraires charge vendeur