Margon, Languedoc-Roussillon 34320

En exclusivit, Je vous propose de visiter ce bel htel de charme de 12 suites, proche de Pzenas, Margon dans l'Hrault.Il se trouve 15 minutes des accs A75 et A9 et 30 minutes des plages, dans un village paisible avec un remarquable chteau class au monument historique et son jardin remarquable Cette charmante auberge rnove d'environ 700m avec appartement-gte de 82m habitables sur un terrain paysag entirement clos de 2300m possde une belle piscine 8.5 3.8m, dpendance de 26m et plusieurs terrasses. Les coins dtente sont nombreux tout autour de la btisse.L'hotel Auberge comprend : Salle de rception, hall, salle de restauration, cuisine professionnelle entirement quipe, 12 suites parentales avec chacune salle d'eau et wc, une llingerie, salle d'eau avec wc pour le personnel, trois caves, chaufferie et local piscine. L'appartement priv est en cours de rnovation et dispose : d''unecuisine-sjour dans vranda avec vue sur jardin et piscine, deux grandes chambres, salle d'eau avec wc. Le stationnement : 12 places de parking.Le beau jardin fleuri et entretenu est irrigu par l'arrosage automatique par forage ainsi que le potager.L'ensemble de la btisse possde une cilmatisation rversible.Les caractristiques :- Double vitrage menuiseries et volet bois- Chauffage par climatisation rversible - Eau chaude au gaz, adoucisseur d'eau, - Reli au tout l'gout - Exposition Est/Ouest Taxe foncire : 3000. Dpe en cours de ralisation.Vous pourrez, au cours d'un week end l'htel, vous rendre compte de la quitude des lieux. La clientle y rside principalement pour le calme et la dtente que procurent ce bel endroit.Le chiffre d'affaire peut aisment tre augment en proposant le djeuner et le dner. Une collaboration avec les prducteurs et vignerons des alentours peut tre bti sur de solides bases. Ainsi, l'Hotel pourrait proposer le principe de 'boutique Htel' avec la vente de produits de qualit et du terroir pour augmenter ses revenus.Regardons les 'alentours' avec quelques kilomtres, la belle ville de Pzenas, ville d'art et d'histoire qui attire chaque anne des visiteurs enchants. Les plages ne sont pas loin, avec l'Etang de Thau et la ville de Mze ou la mditrranne moins de 30 minutes.A deux kilomtres se trouve le village de Roujan avec toutes ses commodits, telles qu'un Hyper march, station essence, maison mdicale, groupe scolaire primaire et Collge, et pour les tous petits, une crche.Les axes routiers et dplacements :- 20 min la gare d'Agde Tgv- 30 mn se trouve l'Aroport Bziers Cap d'Agde- 15 mn l'Autoroute A 75, gratuite vers Paris et le centre de la France- 30 mn l'Autoroute A9, direction Espagne ( 1h20)C'est une vritable opportunit d'tudier et d'acqurir cet Htel Auberge. Un dossier technique complet est votre disposition ainsi qu'une visite en WhatsApp 7/7 j.Je me ferai un rel plaisir pour vous accompagner dans cette acquisition, en vous apportant toute mon attention et mon professionnalisme.EXCLUSIVITE propose par Honig Immobilier INTERNATIONAL, Valrie Martinelli au