MARGES, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: GCYT-T4248. Sur la commune de Marges à 5 min des écoles, 15 min de Romans sur Isère et 25 min de la Gare TGV se situe cette belle maison de 93m² de plain-pied construite en 1989 sur un terrain de 1667m² entièrement clos avec portail électrique.<br />Elle vous propose une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée de 41m².<br />Coté nuit 3 chambres d’environ 11m² avec placard mural, salle d’eau de 6m² et un WC séparé.<br />Un garage d’environ 30 m² et une piscine de 5x10 viennent compléter ce bien.<br />Fenêtre double vitrage, volet électrique coulissant. Chauffage électrique par pompe à chaleur réversible et poêle à bois.<br />Consommation énergétique : C : 161 kWh/m²/an<br />Émission de gaz à effet de serre : A : 4 CO2/m²/an, diagnostic effectué le 14 janvier 2024.<br />Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1210 € par an.<br />Taxe foncière : 817€<br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ...  />Le prix est de 291 000€. Honoraires charge vendeur.<br />Coup de cœur garanti. <br />Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter au ... , votre responsable secteur Lysiane MOUNIER-VEHIER Agent commerciale immatriculée au RSAC de Romans 910340199