Margency, Île-de-France 95580

A DECOUVRIR ! Maison fonctionnelle MARGENCY - 114 m2 - proximit Bury et commercesVotre agence Denis Tabone Immobilier vous propose cette maison facile vivre seul(e) ou en famille, au calme dans une impasse, 114 m habitable (130 m en surface au sol + garage), trs bien entretenue, 3 chambres plus un trs grand palier (bureau) et deux jardins ( l'avant et l'arrire) .Cette maison vous offre au rez-de-chausse une entre avec beaucoup de rangements, une cuisine semi-ouverte amnage et quipe, un double sjour/salle manger cathdral avec chemine et portes fentres accdant la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau avec une grande douche l'italienne (banc incorpor) et un WC indpendant avec lave main.L'tage prsente une chambre et un grand palier pouvant faire l'objet de transformations.Vous bnficierez de 2 jardins avec une terrasse de 40m pour profiter de l'extrieur tout moment de la journe en suivant le soleil ou non ! et d'un garage + un stationnement devant ce garage.A savoir la toiture a t rvise et impermabilise en 2022, le ravalement refait en 2022, volets en aluminium, chauffage gaz (chaudire De Dietrich de 2019) avec une dpense nergtique annuelle de 170 euros / mois (lectricit comprise) pour une Famille de 4 personnes. Cette maison mitoyenne est trs fonctionnelle, elle apporte confort et scurit. Son salon est trs spacieux et lumineux. Les commerces (pharmacie, boulangerie, picerie ..., ), la mairie, les arrts de bus sont accessibles pied. La localisation permet galement d'tre proximit des coles publiques et de l'cole prive Notre Dame de Bury et de la fort de Montmorency. En coproprit, charges annuelles : 746 euros. Nombre de lots = 115 principaux et 89 secondaires. DPE E283 / E 59. Les honoraires sont la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www. georisques. gouv. frPour tout renseignement, merci de contacter Aurore PINAUD consultante en immobilier (EI) immatricule au RSAC de Pontoise 904458338 au 07.50.07.36.94 ou l'agence au 01.39.59.49.03