MARGAUX, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T588227. Située au cœur de Margaux, cette maison neuve de 98 m², construite en 2023, offre un cadre de vie paisible à proximité des prestigieux vignobles de la région.<br /><br />Intérieur :<br />Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour des moments conviviaux.<br />Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés.<br />Salle de bain moderne avec équipements de qualité.<br />Chauffage électrique individuel performant avec climatisation réversible pour le chaud et le froid.<br /><br />Extérieur :<br />Terrain de 630 m², offrant la possibilité d'aménager une piscine.<br />Garage de 15 m² et deux places de parking supplémentaires (avec possibilité d'en créer davantage).<br />Jardin exposé plein sud, propice à la détente.<br /><br />Performances Énergétiques :<br />Classe Énergie A : consommation de 67 kWh/m².an.<br />Classe Climat A : émissions de 2 kg CO?/m².an.<br />Coût annuel estimé entre 550 € et 820 € (année de référence 2021).<br /><br />Points forts :<br />Environnement calme et paisible.<br />Maison neuve avec des performances énergétiques élevées.<br />Possibilité d'ajouter une piscine pour profiter pleinement de l'espace extérieur.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 319 000 €<br />Honoraires charge vendeur