Mareuil, Charente 16170

Reference: AGHX-T644477. Situee sur la commune de Mareuil, à seulement 7 kms de Rouillac et une dizaine de Kms de Cognac, cette somptueuse bâtisse du 19 ème siècle situee au coeur du vignoble Cognaçais comprend :
Rez de chaussee : Une superbe entree, cuisine avec equipement de base, salle à manger, salon, chambre, pièce deau.
1er etage : un palier desservant deux très grandes chambres
Grenier amenageable
Dependances : deux splendides auvents sur la partie gauche de la bâtisse ainsi quune ecurie, puis sur le partie droite, des chais à vins avec cuviers, ainsi quune distillerie (1 chaudière). Grand hangar de 425 m2 avec atelier et puits.
Le tout sur une parcelle de 3 834 m2 de terrain cadastre, arbore, pour une superficie habitable de 216 m2 et 1000 m2 de dependances au total (hangar compris)
Assainissement individuel non conforme, travaux de toiture à revoir, ouvertures simple vitrage bois, isolation à prevoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur