MAREUIL, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617162. Située sur la commune de Mareuil, à seulement 7 kms de Rouillac et une dizaine de Kms de Cognac, cette somptueuse bâtisse du 19 ème siècle située au coeur du vignoble Cognaçais comprend :<br />Rez de chaussée : Une superbe entrée, cuisine avec équipement de base, salle à manger, salon, chambre, pièce d'eau.<br />1er étage : un palier desservant deux très grandes chambres<br />Grenier aménageable<br />Dépendances : deux splendides auvents sur la partie gauche de la bâtisse ainsi qu'une écurie, puis sur le partie droite, des chais à vins avec cuviers, ainsi qu'une distillerie (1 chaudière). Grand hangar de 425 m2 avec atelier et puits.<br />Le tout sur une parcelle de 3 834 m2 de terrain cadastré, arboré, pour une superficie habitable de 216 m2 et 1000 m2 de dépendances au total (hangar compris)<br />Assainissement individuel non conforme, travaux de toiture à revoir, ouvertures simple vitrage bois, isolation à prévoir<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 199 500 €<br />Honoraires charge vendeur