Marennes Hiers Brouage, Charente 17320

Reference: AGHX-T586862. Situe sur la commune de Marennes-Hiers-Brouage avec un emplacement ideal en plein centre ville, je vous propose de venir decouvrir ce fonds de commerce sans attendre qui est en plein developpement depuis 3 ans !
Cet etablissement comprend : une surface professionnelle de 300m2 environ + une surface privative dhabitation de 112m2.
Pour la partie professionnelle vous pourrez accueillir 60 personnes en interieur et 75 personnes en exterieur (terrasse + patio), un espace de production en cuisine tout equipe et renove en 2018 et plusieurs reserves.
Pour la partie habitation, vous disposerez dun appartement de 112m2 comprenant une cuisine amenagee, un sejour, trois chambres et une salle deau avec wc.
Loyer = 36 000€HT/an ; EBE corrige = 136 000€
Possibilite dacquerir les murs à court ou moyen terme ! Me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € HT + 4 050 € TVA, soit 274 050 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 750 € HT + 0 € TVA, soit 249 750 € TTC Honoraires d'agence : 20 250 € HT + 4 050 € TVA, soit 24 300 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur