Marennes, Charente 17320

Reference: FFPA-T86775. MARENNES (17320), petite ville dynamique avec commerces, marche couvert, ecoles, crèche et transports en commun. Decouvrez cette maison traditionnelle de 1970, au potentiel enorme, idealement situee en centre-ville, dans un quartier residentiel, Surface habitable : 110 m² - Terrain : 1242 m² - 6 pièces dont 4 Chambres.

Maison à rafraichir avec sous-sol en moellons (entresol deux pièces de 29 m² + 17, 6 m²)
- Sejour lumineux de 19, 7 m² avec cheminee, 
- 2 cuisines (10 m² et 13, 1 m²) avec possibilite d'installation d'un poêle, 
- 4 chambres spacieuses dont trois avec placard (entre 12 et 13 m²), 
- Salle de bains avec baignoire, lavabos et bidet, WC separe

Caracteristiques : 
- Chauffage par chaudière fioul Atlantic de 2018, 
- Double vitrage sur l'ensemble de la maison, 
- Accès à l'eau par puits avec pompe et cuve de pression, 
- Raccorde au tout à l'egout (franchise annuelle d'environ 120 €)

Exterieurs & Terrain :
- Terrain arbore de 1242 m², ideal pour jardinage, loisirs ou detente, 
- Terrasse, garage, places de stationnement, 
- Portail et volets roulants automatiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquereur : 12 000 € soit 5, 22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tel. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de LA ROCHELLE sous le numero 800 543 837