MARENNES, Charente, Address available on request

Details :- Reference: VINP-T3668493. A vendre local dactivités de type entrepôt très spacieux, dune superficie totale denviron 380m² ; actuellement exploité comme centre sportif et fitness avec de nombreuses places de stationnement en devanture. Il est situé dans un quartier en pleine expansion à Marennes et entouré de nombreux commerces de proximité, grandes enseignes et artisans. Ce bâtiment offre un potentiel important pour divers projets, il comprend actuellement un hall d'entrée, 3 grands espaces aménagés en salles de sport, 2 vestiaires, 1 cuisine, 2 espaces sanitaires et douches, 3 wc dont un PMR. Le bâtiment possède un double accès en devanture par une vitrine avec porte d'entrée (une porte sectionnelle est en attente juste au dessus en cas de besoin) et une porte d'accès par l'arrière (idéal pour tout type de livraisons). L'emplacement stratégique de cet ensemble est un atout majeur : la proximité immédiate des axes dessert les secteurs Rochefortais, Saintongeais, Oléronais et Royannais. La superficie globale représente un esp