Marcq-En-Baroeul, Calais, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T77649. Croisé Laroche.<br />Idéalement situé, au 2eme étage d'un petit immeuble ancien sans ascenseur, dans une des rues les plus charmantes de Marcq, où l'Art Déco domine, ce magnifique Appartement d angle rénové va vous séduire. Baigné de lumière naturelle, orienté Est - Sud/Est, ce bien rare se compose d'une belle entrée, d'un double séjour, d’une cuisine équipée indépendante récente, de 2 belles chambres, d’un bureau/chambre enfant (utilisé en dressing), d’un débarras et d'une salle de bain (attenante également à la chambre parents). Toilettes séparées.<br />En Bonus : Une terrasse cocooning à l arrière du bâtiment à la vue dégagée et une cave saine.<br />Facilité de stationnement dans la rue. (Carte de résident)<br />Bon État technique : toiture de 10 ans - cumulus neuf -finitions soignées. On pose les meubles.<br />A proximité de tous commerces et commodités et A 4mn à pied du Tram “Croisé Laroche”.<br />Vous allez Adorer !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 382 000 €<br />Honoraires : 3,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Valérie BURING, Tél. : 06 80 06 29 22, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 819 554 023