MARCOUSSIS, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T621135. Découvrez ce superbe appartement de 62 m² au design contemporain, niché dans un cadre verdoyant et paisible. Situé entre un parc et une forêt, ce bien offre des prestations de qualité et une vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature.<br /><br />Caractéristiques principales :<br /><br />Intérieur (62 m²) :<br />• Salon lumineux avec accès à la terrasse.<br />• Cuisine haut de gamme au design contemporain, ouverte sur le salon.<br />• 2 chambres :<br />o Chambre principale (12 m²) avec accès direct à la terrasse.<br />o Seconde chambre (11 m²) avec placard intégré.<br />• Salle de bain lumineuse.<br />• WC individuel.<br /><br />Extérieurs (36 m²) :<br />• Coursive (10,6 m²) : Parfaite pour créer un espace extérieur supplémentaire.<br />• Terrasse (22,5 m²) : Sans vis-à-vis, avec vue sur la forêt, équipée de spots intégrés au sol et couverte pour en profiter chaque saison.<br />• Cellier (3,3 m²) : Un espace de rangement pratique, accessible depuis la terrasse.<br /><br />Description détaillée :<br />• Parquet en bois de noyer contrecollé, apportant élégance et continuité dans toutes les pièces tout en accentuant l’aspect moderne et chaleureux de l’appartement.<br />• Cuisine contemporaine équipée d’un îlot central et d'un plan de travail en granit du Zimbabwe. Rangements fonctionnels et électroménagers de dernière génération.<br /><br />Avantages :<br />• Double exposition nord/sud.<br />• Menuiserie en double vitrage PVC.<br />• Chaudière à condensation individuelle avec contrat annuel de maintenance pour garantir son bon fonctionnement.<br />• 1 emplacement de parking couvert et 1 emplacement de parking extérieur.<br />• Parking visiteurs disponible.<br />• Local à vélos/poussettes.<br /><br />Commodités à proximité :<br />• Commerces, restaurants, supermarchés à 5 minutes en voiture.<br />• Écoles : micro-crèche, crèche, maternelle, primaire et collège.<br />• Transports : Ligne de bus, assurant la liaison avec les gares RER B de Massy-Palaiseau et Orsay - Ville, ainsi que les gares RER C de Saint-Michel-sur-Orge et de Sainte-Geneviève-des-Bois.<br />• Facilité d’accès aux axes routiers : N118, A10, N20.<br />• Offre importante de loisirs sportifs, culturels et artistiques sur la commune.<br /><br />Enfin, l’appartement est entouré d'un parc et d’une forêt, garantissant un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour les promenades et les moments de détente.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1589 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 269 000 €<br />Honoraires charge vendeur