Marcilly-Le-Hayer, Ardennes, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T515685. Ensemble immobilier composé de deux maisons, 3 chambres (10, 11, 21m2) avec possibilité de création de chambres supplémentaires, pour un total de 166 m2 habitable. Maison 1 (voir repère sur photo) de 74 m2 environs sur sous-sol intégral et maison 2 de 2008 96m2 environs) côte à côte, disposées dans un écrin de verdure boisé d’environs 10 000 m2, clôturé. Un grand atelier/garage (3) isolé d'environs 90m2 au sol avec 1 étage et son appentis de 18m2 pouvant être transformé en maison d'habitation supplémentaire.<br />Cette exclusivité est idéalement située à deux pas du centre du village (alimentaire : petit casino, presse-tabac-restaurant, boulangerie, poste, cabinet infirmières, gendarmerie, école, cantine, garderie) à 15 min de l'autoroute A5 Paris, 20 kms de Romilly-sur-Seine et de Nogent-sur-Seine, 40 km de SENS et de TROYES.<br />Aucun vis-à-vis, propriété bordée par une rivière 1ère catégorie, équipée d’un grand bassin, d’une piscine couverte (5) de 9,5 x 4,5 mètres, d’un sauna (4) 20m2, d’une dépendance pouvant être utilisée en bureau ou atelier, de deux garages, d’une terrasse pour chaque maison (30 et 52 m2). Chauffage indépendant poêle bois, chaudière fioul. Gaz individuel pour alimentation piano de cuisson. Toitures en très bon état dont l’une sous garantie décennale. Le magnifique plafond du salon/salle à manger est de type « cathédrale ».<br />DPE E/D – assainissement individuel – fibre – Taxe foncière 1032 euros A visiter sans tarder –.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 287 000 €<br />Honoraires charge vendeur