Marcillac-Vallon, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612195. Situé à Marcillac-Vallon, cet immeuble de 270 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif. Avec un revenu locatif de 1 500 € par mois, il se compose de plusieurs lots déjà loués et d’un local commercial rénové prêt à l’exploitation.<br /><br />Composition de l’immeuble :<br /><br /> Rez-de-chaussée :<br /><br />Local commercial de 75 m², ancien institut de beauté, entièrement refait à neuf.<br /><br />Équipements inclus dans la vente : balnéothérapie, sauna, hammam (achetés en juillet 2018, valeur 23 000 €).<br /><br />Appartement T1 bis à rénover, avec garage.<br /><br /><br />1er étage :<br /><br />Appartement T4 de 75 m², actuellement loué.<br /><br /><br />2e étage :<br /><br />Appartement T2 de 35 m², actuellement loué, en bon état.<br /><br />Appartement T3 de 50 m², actuellement loué, en bon état.<br /><br /><br />Revenu locatif total : 1 500 €/mois<br /><br />Investissement rentable avec un fort potentiel d’optimisation.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 205 000 €<br />Honoraires charge vendeur