Marcigny, Burgundy 71110

A VENDRE SUD BOURGOGNE LIMITE RHONE ALPES5 MN MARCIGNY ET 10 MN CHARLIEU- 30 MN ROANNEGrande maison et dpendances 1h15 de la gare TGV LE CREUSOT- 1H30 LYON/ST ETIENNE- 1H MACON- 1H45 CLERMONT FERRANDCet ensemble immobilier situ dans un village pris du Brionnais, en pleine campagne avec vue panoramique sur un terrain de plus de 6000 m se compose de:Une maison principale rnove de 300 m env de 10 pices et sa cour ombrage.Au rez de chausse, une cuisine amnnage, un salon cosy avec insert sur tomettes, une chambre (ou autre), un wc, une buanderie, une arrire cuisine et un atelier.A l'tage, par escalier en pierre d'origine, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec wc.Un fenil rnov avec son entre indpendante, rserv aux hotes avec au rdc une cuisine quipe/salle manger, 2 salles d'eau avec 2 wc, une lingerie et l'tage un vaste dortoir pouvant servir aussi de salle de pratique collective, salle de runion...donnant sur terrasse en bois avec vue panoramique.Un grenier peut encore optimiser la surface habitable.Chaudire rcente bois buches et panneaux solaires thermique pour eau chaude.Jardin potager, verger, puits, mares avec rcupration d'eau de pluie et cabane de jardin.Un gte indpendant de 60 m env, avec terrasse et vue panoramique comprenantune cuisine quipe, ouverte sur espace de vie, une mezzanine pouvant accueillir 4 couchages, une chambre ferme, une salle d'eau, et wc spar.Chauffage pole bois, radqiateur lectrique dans la chambre et soufflant dans le salle d'eau, chauffe eau gaz.Une petite dpendance pouvant servir de stockage.Une chambre d'htes cologique dans une maisonnette individuelle avec toilettes sches et lave mains, terrasse vue panoramique.Chauffage lectrique. Cabanne attenante restaurer.Une construction en bois sur pilotis avec toit vgtalis, raccorde l'lectricit pouvant servir de chambre d'hotes insolite, des ateliers collectifs, un atelier d'artiste...Chauffage poele bois, terrasse en bois avec vue panoramique.Un plancher rond prt pour poser une structure type Wigwam ou bulle avec terrasse et toilettes sches rcentes ainsi qu'une cabanne en bois (nes, moutons...) au bout de la prairie d'env 3000 m offrant encore un beau potentiel avec cette vue omniprsenteVenez dcouvrir ce coin de paradis pouvant rpondre de nombreux projets personnels (famille, cohabitat, rsidence senior/intergnrationnelle) ou professionnels (thrapeutes, touristiques, lieux de sminaires, /formations....)Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 2751 euros et 3723 euros pour l'anne de rf 2021