MARCHEPRIME, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T600785. Idéalement située dans un secteur calme de Marcheprime, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 30 minutes du Bassin d'Arcachon et de Bordeaux, à cinq minutes de la gare.<br />Un cadre de vie paisible alliant tranquillité, accessibilité et proximité des incontournables de la région.<br />La maison dispose d'une surface habitable de 100 m², comprenant un salon-séjour lumineux avec insert, une cuisine indépendante ouvrable sur le salon, trois chambres avec placards coulissants, une salle d'eau, un WC indépendant, et un cellier aménagé. À l'extérieur, les atouts ne manquent pas avec une dépendance, un cabanon de 16 m², une allée spacieuse, une terrasse de 45 m² avec pergola et cuisine d'été, ainsi qu'un garage attenant de 17 m². Dotée d'un terrain de 676 m², cette propriété représente une opportunité unique offrant de multiples possibilités pour une famille ou un investissement.<br />Un des atouts majeurs de cette propriété est sa dépendance de 18 m², offrant de multiples possibilités.<br />Que vous soyez à la recherche d'un espace pour exercer une profession libérale ou d'un logement indépendant à louer pour un revenu complémentaire, cette dépendance s'adapte parfaitement à vos besoins.<br />Son accès privé en font un véritable atout pour divers projets, tout en préservant l'intimité des occupants principaux.<br />Une opportunité à ne pas manquer!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 352 395 €<br />Honoraires charge acquéreur : 16 605 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires