Marchaux Chaudefontaine, Franche-Comté, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T626340. A vendre proche Marchaux, immeuble de rapport composé de 4 appartements loués, générant un revenu locatif immédiat. Un bien idéal pour les investisseurs cherchant un placement rentable avec potentiel d'agrandissement pour créer un cinquième appartement. <br /><br />L'immeuble est implanté sur un terrain d'environ 20 ares, offrant un cadre agréable, et la possibilité aux locataires de bénéficier de 7 places de stationnement. L'assainissement est en cours de réalisation et sera terminé pour la vente.<br /><br />L'immeuble, construit en 1990 est en monopropriété, ce qui signifie qu'il n'y a aucune charge de copropriété à gérer. Il se compose de deux T2 et deux T4, générant un revenu locatif hors charges de 2347 euros par mois, soit 28164 euros par an. <br /><br />Chaque logement dispose d'une cuisine équipée et d'une cave privative.Le chauffage fonctionne au fuel, avec une consommation annuelle d'environ 2000 litres par an pour l'ensemble du bâtiment. DPE est classé en D.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 395 000 €<br />Honoraires charge vendeur