Marchaux Chaudefontaine, Franche-Comté 25640

Reference: AGHX-T626340. A vendre proche Marchaux, immeuble de rapport compose de 4 appartements loues, generant un revenu locatif immediat. Un bien ideal pour les investisseurs cherchant un placement rentable avec potentiel dagrandissement pour creer un cinquième appartement. 

Limmeuble est implante sur un terrain denviron 20 ares, offrant un cadre agreable, et la possibilite aux locataires de beneficier de 7 places de stationnement. Lassainissement est en cours de realisation et sera termine pour la vente.

Limmeuble, construit en 1990 est en monopropriete, ce qui signifie quil ny a aucune charge de copropriete à gerer. Il se compose de deux T2 et deux T4, generant un revenu locatif hors charges de 2347 euros par mois, soit 28164 euros par an. 

Chaque logement dispose dune cuisine equipee et dune cave privative.Le chauffage fonctionne au fuel, avec une consommation annuelle denviron 2000 litres par an pour lensemble du bâtiment. DPE est classe en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur