Maraussan, Languedoc-Roussillon 34370

Situe au coeur du village de Maraussan, non loin d'un parking, venez dcouvrir par le biais de votre agence LABORIE IMMOBILIER joignable au O9.8I.I9.33.II, cette maison de village T3 d'environ 72 m2 sur trois niveaux actuellement lou 570 EUR / mois. Rez-de-chausse : Entre sur pice de vie d'environ 25 m2 avec cuisine amnage 1er tage : un pallier desservant une chambre sans ouverture sur l'extrieur, une salle de bain avec baignoire d'angle, un WC spar 2me tage : une terrasse d'environ 10 m2, une chambre donnant sur la terrasse, un accs au grenier Toit entirement refait (charpente + couverture). Prix de vente : 66.000 EUR FAI / Taxe foncire : 848 EUR Possibilit de donner cong au locataire pour vente, avec une fin de bail prvue en fvrier 2026 maximum pour toute personne souhaitant acheter pour y habiter. Pour les investisseurs, possibilit de conserver les locataires qui sont jour de leurs loyers et de raliser les travaux en leur prsence. Travaux prvoir : installation du double vitrage, isolation du toit, reprise de l'installation lectrique (quelques anomalies et dysfonctionnements reprendre), recherche de fuite au RDC (traces d'infiltration d'eau l'entre, provenant probablement de la salle de bain situe au-dessus), remplacement des radiateurs lectriques ou pose d'une climatisation, remplacement du parquet situ au RDC suite dgt des eaux. Budget prvoir : entre 20.000 EUR et 30.000 EUR Pour toute visite, contactez nous au O9.8I.I9.33.II.