MARAUSSAN, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615630. Je suis ravi de vous présenter cette charmante maison de village T4, idéalement située au cœur de Maraussan, dans un environnement à la fois paisible et fonctionnel. Baignée de lumière, cette maison a été entièrement rénovée avec soin : peintures refaites, toiture rénovée il y a seulement 10 ans et fenêtres en double vitrage pour un confort optimal.<br />Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour accueillant, suivi d’une cuisine conviviale et d’une salle d’eau pratique. À l’étage, une vaste pièce pouvant faire office de salon ou de bureau, une première chambre spacieuse, un WC indépendant et une seconde chambre viennent compléter cet espace. Les combles, partiellement aménagés, offrent un potentiel de rangement supplémentaire, idéal pour optimiser l’espace.<br />Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant authenticité et praticité. Que ce soit pour une résidence principale pleine de charme ou un investissement locatif attractif (Airbnb ou location classique), ce bien saura répondre à vos attentes.<br />N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 97 000 €<br />Honoraires charge vendeur