MARANS, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T600551. Idéal pour investisseurs ou particuliers en quête d’un projet unique !<br />Découvrez cette maison de ville de 120 m² pleine de charme, située en plein centre de Marans, avec des plans d’architecte déjà réalisés. Ce bien est un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles hauteurs sous plafond et de pierres de taille.<br />Son patio central baigné de lumière, réparti sur deux étages, constitue le cœur de la maison et apporte une touche d'originalité à chaque pièce.<br />Distribution prévue par les plans :<br />Rez-de-chaussée :<br /> • Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte.<br /> • Un séjour lumineux.<br /> • Une buanderie pratique.<br /> • Un WC indépendant.<br />1er étage :<br /> • Une grande chambre avec salle d’eau privative et WC.<br /> • Une seconde chambre de 12 m² accessible via un espace de 13 m² pouvant accueillir un bureau ou un coin détente, sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 3,50 m et la lumière traversante du patio.<br />2e étage :<br /> • Une magnifique suite parentale avec une vue imprenable sur les toits, parfaite pour couronner ce projet.<br />En bonus :<br /> • Une grande cave de 15 m², idéale pour le stockage.<br />Couverture, charpente et huisseries sont neuves. Bardage pour le patio acheté.<br />Ce bien est une toile vierge prête à être transformée en une maison exceptionnelle.<br />N’attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite virtuelle et découvrir tout le potentiel de cette maison unique.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 146 000 €<br />Honoraires charge vendeur