MANTES-LA-JOLIE, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T507815. Au bord de la Seine, à 2 pas de la collégiale et de l’hyper-centre ville (écoles, commerces à pieds), gare SNCF (Paris 35mn) 15mn à pieds, A13 à 5mn, ce grand duplex complètement rénové, au 2ème étage d’une petite copropriété, vous offre un cadre de vie idéal.<br />Dès l’entrée, votre regard se porte sur le grand et lumineux salon/salle à manger traversant, avec balcon de chaque côté et vue imprenable sur la Seine et la collégiale.<br />La cuisine est très bien équipée : micro-ondes, four et lave-vaisselle encastrés, plaques céramiques et hotte.<br />Un couloir vous mène à la salle de bains, et à 2 chambres (14 et 10m2 env.)<br />A l’étage un grand palier, pouvant servir de bureau, dessert 2 autres grandes chambres, et un placard permet d’installer le lave-linge <br />Une cave de 12m2 et un garage fermé de 21m2 complètent cet ensemble <br />Tous les radiateurs sont neufs et économiques (double corps de chauffe en fonte)<br />Les travaux de réfection des parties communes, y compris l’éclairage à détecteur, sont votés et payés.<br />DPE juillet 2022 – Travaux pour passer en lettre B estimés à 5 500 €<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 250 000 €<br />Honoraires charge vendeur