Manot, Charente 16500

Reference: AGHX-T564345. Les fêtes approchent et la magie opère depuis la fenêtre de la maison.

Au cœur de Manot (16500), cette maison de bourg proche de Confolens et à 45 minutes dAngoulême offre un cadre paisible en pleine campagne. Dans le bourg, vous trouverez une epicerie de quartier (tabac, alimentation, gaz, presse...).

Maison composee de deux habitats communicants, lune dune surface de 95 m² et lautre de 85 m². A ceci, vient sajouter une pièce servant de galerie actuellement dune surface de 35 m².

Lisolation a ete faite il y a 4 ans, la moitie des toitures est neuve et lautre partie a ete remaniee en 2023.
Un chauffage central aux granules a ete installe en 2023. Factures à lappui.

Le tout agremente dune terrasse, dun jardin arbore denviron 300 m². 
Elle beneficie dun garage, de la fibre et de combles amenageables.

Maisons de village authentique, offrant des espaces interieurs spacieux agremente dune galerie dart.
Se bien offre de multiples possibilites, location dune partie pour couvrir les factures, travail à domicile...

Pour rassurer les futurs acquereurs, les diagnostics complets ont ete effectues, leau qui est puisee et filtree a ete contrôlee, des devis pour les travaux delectricite ont ete fait très recemment.

Nhesitez pas à me contacter pour venir visiter ce bien avec un fort potentiel qui offre de multiples possibilites en fonction de vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur