MANLAY, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612328. Nichée dans le charmant village de Manlay, à l’orée des paysages préservés du Morvan, laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied de 110 m² qui vous propose :<br />- une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la chaleur d’un salon avec mezzanine s’allie à une cuisine ouverte équipée avec soin ;<br />- un couloir desservant deux chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains à conforter, un WC séparé ;<br />- une buanderie pratique, dissimulant un accès à une cave. <br /><br />Le charme de cette maison s’étend à l’extérieur sur un terrain de 1 600 m², en partie clos et engazonné. Vous profiterez d’une terrasse intimiste, parfaite pour savourer les couchers de soleil, et d’un verger (pommiers, cerisiers, pruniers, poiriers). En face, une parcelle de 370 m2 prolonge vos possibilités de créer potager, verger ou espace de détente.<br /><br />Les plus :<br />- Chauffage géothermique : une solution à la fois écologique et économique,<br />- Huisseries en double vitrage et bonne isolation,<br />- Garage attenant avec mezzanine et accès au grenier pour répondre à tous vos besoins de rangement ou d’agrandissement,<br />- Orientation sud-ouest, offrant une belle lumière tout au long de la journée. <br /><br />Manlay vous séduira par son authenticité et son cadre de vie apaisant. À quelques minutes des sites emblématiques du Morvan et de toutes commodités, cette maison est un havre de paix pour les amoureux de la nature, les passionnés d’histoire et les familles en quête d’un lieu de vie ressourçant.<br /><br />Cette maison n’attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire. À visiter sans tarder !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 115 000 €<br />Honoraires charge vendeur