MAMIROLLE, Franche-Comté, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618394. À Vendre : Appartement Duplex Brut à Aménager de 85 m² avec Jardin/Terrasse et Parkings à Mamirolle (Doubs)<br /><br />Situé au cœur de Mamirolle, dans une authentique ferme comtoise divisée en plusieurs logements, cet appartement en duplex offre une surface brute de 85 m² à aménager selon vos envies. Les travaux à prévoir incluent plomberie, électricité, sols, cloisons, peinture, isolation, menuiseries, trémie et escalier.<br /><br />Caractéristiques principales :<br /><br />Surface : 85 m² en duplex à personnaliser<br /><br />Extérieur : Jardin/terrasse privatif de 32 m²<br /><br />Stationnement : Deux places de parking incluses<br /><br />Emplacement : Centre de Mamirolle, à proximité immédiate des commerces et services, dans un environnement calme<br /><br /><br />La copropriété est en cours de réalisation, offrant un cadre de vie convivial au sein du village. De plus, il est possible d'acquérir les combles, ajoutant 30 m² supplémentaires (loi Carrez) pour étendre votre espace habitable.<br /><br />Ce bien est idéal pour les primo-accédants (éligible au PTZ) ou les investisseurs, avec un budget total (achat + travaux) estimé entre 170 000 et 190 000 euros pour un logement entièrement rénové à neuf.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un espace de vie à votre image dans un cadre paisible et authentique.<br /><br />Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 90 000 €<br />Honoraires charge vendeur