Malzéville, Lorraine 54220

Situ dans un cadre naturel privilgi, sur les coteaux verdoyants du plateau de Malzville, dans un quartier calme et recherch, l'agence PARADE & Fils vous propose en exclusivit ce charmant appartement T3 de 61 m rnover, offrant un beau potentiel de valorisation. Il se trouve dans une petite coproprit de seulement 6 logements, au premier tage, et bnficie d'une agrable luminosit grce son exposition est-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journe.Cet appartement traversant, sans vis--vis, offre une vue dgage trs agrable. Il se compose d'une entre avec couloir, de deux chambres, d'une cuisine spare, d'un sjour lumineux avec accs direct au balcon, d'un WC spar, d'une salle de bains, ainsi que d'un dbarras. Une cave privative et un garage individuel (lectrifi) viennent complter ce bien.Les fentres en PVC double vitrage sont en trs bon tat, et les travaux de rnovation envisager permettront de personnaliser cet appartement votre got, crant ainsi un cadre de vie moderne et agrable.Cet appartement constitue une relle opportunit pour ceux souhaitant investir dans un bien au fort potentiel, dans un environnement recherch, tout en tant proximit des commodits et des transports.Les frais de coproprit incluent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'assurance, la rmunration du syndicHonoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit de 18 lots. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie E, Classe climat E Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1710.00 et 2350.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Walter NAVARRAAgent commercial (Entreprise individuelle)