MALESTROIT, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81896. A 10 minutes de Malestroit, sur SERENT (56460), commune dynamique et attractive, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Située en plein cœur du bourg, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité, telles que les commerces, écoles et des services essentiels. Les habitants peuvent profiter d'un environnement verdoyant et de diverses activités culturelles et sportives. <br />Cet appartement duplex de 62 m², ( 74 m2 au sol ) en copropriété ( 2 copropriétaires ) construit en 2022, est un véritable bijou au cœur de Sérent. Avec ses espaces lumineux et modernes, il offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Idéal pour un couple ou une personne seule, ce bien se distingue par son agencement ingénieux et son ambiance cosy. Composé d'une pièce de vie, cuisine, cellier et 2 chambres, il propose tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Parfait pour ceux en quête d'un nid douillet dans un environnement calme et recherché. 1 place de parking et jardin complètent ce bien. A ne surtout pas manquer !!!<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 270 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 500 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 172 500 €<br />Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360