Malaunay, Upper Normandy 76770

Votre agence immobilire vous prsente la vente cette demeure de caractre construite en 1900, offrant 315, 29 m habitables et sa dpendance de 40 m sur un terrain arbor et clos de 3 069 m. Cette proprit vous sduira par son charme et ses prestations de qualit. En entrant, vous serez accueilli par une entre spacieuse qui mne un vestiaire avec des placards de rangement, puis une cuisine amnage et quipe avec un accs direct lextrieur. La salle manger, lumineuse et gnreuse de 57 m, est parfaite pour recevoir, tandis que le salon, avec sa chemine, ouvre sur une agrable vranda. Au premier tage, le palier dessert une suite parentale confortable, une chambre supplmentaire, un espace buanderie pouvant tre une chambre, un bureau idal pour le tltravail, ainsi qu'une salle de bains et WC indpendant. Le deuxime tage vous surprendra avec trois chambres additionnelles, une salle de bains complte avec douche et baignoire, et une salle de dtente quipe dun sauna et dune cabine de douche. En annexe, vous trouverez un garage pratique avec porte motorise et un atelier spacieux de 40 m agrment dun pole bois, parfait pour les amateurs de bricolage ou dartisanat. Cette proprit unique allie confort moderne et charme dantan. Le grand jardin arbor offre un cadre idyllique pour des moments de dtente en plein air. Idalement situe dans le centre-ville de Malaunay, elle offre une proximit immditate avec les commerces, les services et les transports publics, facilitant ainsi la vie quotidienne. Vous pourrez ralier Paris pour moins de 2h par l'A13 et la ville de Dieppe et de sa plage pour 35 minutes en voiture. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 3 300 et 4 510 par an. Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 4% TTC inclus charge acqureur (700000 hors honoraires). Agent Commercial E.I. : Paul HUCHER RSAC N 898 657 481