MALAKOFF, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T71959. Belle opportunité commerciale ! Idéalement située dans la rue principale, animée et à proximité immédiate de la Mairie, cette boutique offre un emplacement stratégique pour votre entreprise. <br />Avec une superficie de 237 m2 en rez-de-chaussée, ce local dispose d'un étage sous combles servant de réserve, d'une cave, d'un bureau et d'un WC, offrant ainsi un espace fonctionnel et polyvalent pour répondre à vos besoins professionnels.<br />Il offre une polyvalence, adaptée à une variété de commerces de détail, à l'exception des activités de restauration et de fabrication. Que vous soyez dans le secteur de la mode, de la décoration, des cosmétiques de l'alimentation ou autre, cet espace vous permettra de concrétiser votre projet commercial.<br />Le loyer annuel HC s'élève à 35 000 €, avec des charges mensuelles de 150 €. Installer votre entreprise dans un emplacement de choix, au cœur de l'activité commerciale locale. <br />A saisir!<br /><br />Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente HT : 130 600 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Malika EVEN, Tél. : 0665016892, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 892 048 711