MAISONS-LAFFITTE, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T586701. Située dans la charmante ville de Maisons-Laffitte (78600), ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement idéal pour attirer une clientèle fidèle et exigeante. La localité, réputée pour son cadre de vie agréable et sa population dynamique, offre un environnement propice au développement d'une activité commerciale prospère.<br />Fonds de commerce : BELLE BOULANGERIE, PÂTISSERIE et LOGEMENT d'environ 200 m2 à Maisons Laffitte.<br />Matériel récent, boutique refaite intérieur et extérieur, clientèles fidèles.<br />La boulangerie se compose d'une boutique très fonctionnelle et agréable à la vente, d'un fournil, d'un laboratoire pâtisserie, d'une pièce, d'un bureau et un sous sol complet.<br />La partie habitation est composée d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bain et un grenier.<br />Chiffres d'affaires : 190 000 euros<br />Ouvert : 6/7 jours<br />Loyer : 2 214 euros/mois - durée du bail 9 ans (renouvelé en août 2024)<br />Contrat avec EDF jusqu'en 2025 et renouvelé par tacite reconduction<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 198 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 201 600 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur