Maisons-Alfort, Île-de-France 94700

Quartier du Charentonneau, 200 mtres des Bords de MarneDcouvrez cette maison de 88 m habitables et 115 m au total, niche dans un crin de verdure. Construite en 1958, elle a su conserver son charme d'antan.Jardin de 322 m, vritable havre de paix propice aux moments de dtente en famille ou entre amis. Grand garage pour automobiles.Situe proximit des commodits, cette maison vous simplifie la vie : crche, maternelle, lmentaire et collge moins de 10 minutes pied. Vous trouverez galement une alimentation gnrale et trois restaurants seulement 5 minutes de marche. Pour vos moments de dtente, deux parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes pied, et les Bords de Marne en 2 minutes.Ct transports, le bus et le tramway sont moins de 10 minutes, et plusieurs mdecins gnralistes et hpitaux sont moins de 10 minutes en voiture. Cerise sur le gteau, cette maison est ligible la fibre pour une connexion internet ultra-rapide.Honoraires inclus de 4.72% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 530 000 . Classe nergie G, Classe climat F Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 3480.00 et 4770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.