MAINVILLERS, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T587093. Située à Mainvillers (57380), à 3 mn de Faulquemont et de toutes ses commodités comme les écoles et la gare SNCF, cette maison individuelle de bonne construction, rénovée en 2019, offre un cadre de vie paisible dans une impasse à la campagne.<br />Climatisée et sécurisée, la propriété bénéficie de la fibre et est desservie par un arrêt de bus permettant des déplacements aisés. Dotée d'une terrasse, d'une cave, d'un garage 2 voitures (porte motorisée) et d'une place de parking extérieure, elle ne pourra que vous séduire grâce à ses matériaux haut de gamme et ses éléments de confort indéniables.<br />La maison très lumineuse de 108 m² habitables env., sans compter 3 pièces habitables au sous-sol semi-enterré, se compose comme suit :<br />RDC : vaste entrée et dégagement avec grand placard neuf, cuisine équipée de plus de 10 m2, séjour avec accès au balcon orienté Sud, 3 chambres de belles taille, une salle d'eau avec douche à l'italienne/WC séparés, un cellier avec fenêtre.<br />SOUS-SOL complètement carrelé : cuisine d'été/buanderie avec accès direct vers la terrasse et le jardin paysager, garage 2 voitures/atelier, chaufferie/rangement, salle de détente, chambre d'amis, espace cave à vin, grands placards<br />Les + de ce bien : fenêtres DV avec volets motorisés, porte d'entrée 5 points neuve, panneaux photovoltaïques de 2023 avec contrat de revente à UEM pour une économie d'électricité de plus de 50 %, plafonds tendus dans plusieurs pièces, menuiseries intérieures neuves, pompe à chaleur 2023 couplée à une chaudière Viesmann 2022 pour les grands froids + climatisation réversible 2023, charpente traditionnelle, dalles pleines partout, enduit façade, gouttières et toiture impeccables, VMC, sols extérieurs en résine neufs, .....<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 293 500 €<br />Honoraires charge vendeur