MAINSAT, Limousin, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T589862. Magnifique propriété rénovée ,anciennement une maison de gardien d'un Château connu dans la région situé dans un cadre exceptionnel . La maison offre une superficie de 118 m2 sur un vaste terrain arboré ainsi que des fruitiers sur 57000 m2 .Au rez-de-chaussée un spacieux espace de vie de 44 m2 comprenant un salon ,une salle à manger et une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 500m2, un wc .Une suite parentale de 19 m2 avec une salle d'eau ( douche à l'italienne) , dressing<br />A l'étage deux grandes chambres de 13 à 14 m2 , une baignoire et deux vasques et une grande chambre de 40 m2 environ dans les combles. A l'avant de la maison vous pourriez profiter d'une belle pergola et d'un côté cuisine d'été. Un espace détente avec une tyrolienne est également installé autour de la maison parfait pour les moments en famille entre amis. Il est possible d'y installer une piscine auto-portée. Possibilité de créer un garage toute l'installation électrique est prévue. <br />Double vitrage et porte d'entrée anti-effraction pour une sécurité optimale ; moustiquaires sur les fenêtres du rez-de-chaussée et volets électriques dans toute la maison. Système de chauffage aux granulés et électrique Isolation de 30 cm en laine de verre garantissant un excellent confort thermique. Toiture en bon état ; fosse sceptique individuelle avec microstation. La maison est idéalement située à 5 minutes d'une école primaire ,d'un bureau de poste ,d'un salon de coiffure ,d'un restaurant ,et d'un médecin généraliste, une superette. A 10 kms vous trouverez un collège ,des banques ,assurances et une gendarmerie .Clermont-Ferrand est 1h15 ,Lyon à 3h ,et vous êtes à 45 kms de Guéret et Montluçon. <br />Cette propriété est un véritable paradis pour ceux qui recherchent la nature et la sérénité .<br />Venez vite la visiter je vous y attends<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 339 000 €<br />Honoraires charge vendeur