Mailly-Champagne, Ardennes, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T582888. Charmante maison ancienne à rénover avec dépendances, au cœur du vignoble champenois<br /><br />Située au cœur de la commune de Mailly-Champagne, cette maison de caractère offre un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec une surface habitable de 160 m², cette propriété vous séduira par son cachet authentique, avec ses tomettes et carrelages d'origine qui rappellent le charme de l'ancien.<br /><br />Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et d'un espaces de vie à réaménager selon vos envies. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire. Les menuiseries et le système de chauffage ont été modernisés récemment, avec une pompe à chaleur installée pour plus d'efficacité énergétique.<br /><br />Un grenier de 80 m² est aménageable, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.<br /><br />La propriété comprend également une dépendance et une grange de 150 m², nécessitant des travaux de rénovation sur la charpente et la toiture. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou même extension de la maison.<br /><br />Le tout est implanté sur un joli jardin clos, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées au cœur du vignoble champenois.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et personnaliser cette maison au potentiel immense, dans un cadre privilégié.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 267 000 €<br />Honoraires charge vendeur