FONTENAY-LE-COMTE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T551067. BELLE DEMEURE FAMILIALE QUI SE DÉVELOPPE SUR DES VOLUMES GÉNÉREUX DE 400 M² HAB. Vous êtes aux axes FONTENAY-LE-COMTE / NIORT (15 min) et LA ROCHELLE (40 min)<br />La magnifique façade avant en pierre apparente prend le caractère d'un logis, tandis que l’arrière joue double-jeu avec sa façade contemporaine aux larges baies et un décroché sur l’espace piscine avec patio, barbecue et vaste terrasse. <br />- L’ENTRÉE PRINCIPALE ouvre sur un vestibule accédant d’un côté sur les pièces de vie et de l’autre sur un 1er espace nuit, tout en plain-pied. La cuisine au design moderne offre de nombreux rangements. <br />- Pour vos réceptions, le très lumineux séjour-salon de 70 m² dégage une ambiance confortable avec ses deux poêles (bois et Pellets). Attenant, vous disposez d’une buanderie, cellier puis cave et local technique. <br />- La partie nuit du RDC possède 2 SUITES (douches et vasques) mais aussi un bureau et un salon de détente. L’étage propose 4 autres chambres, WC et salle de douche.<br />- LA SECONDE ENTRÉE accède sur un T4 à redistribuer selon vos envies (actuellement : bibliothèque, art-créatif, bureau, dressing). <br />TECHNICITÉS : Qualité et performance des équipements mixent le fonctionnel à l'exceptionnel. Chauffage clim réversible et Poêle de 2021, toiture 10 ans, piscine au sel, forage, assainissement aux normes, Alarme double sécurité. DEUX GARAGES LATÉRAUX disposent de portails motorisés. À l'extérieur, vous profiterez du cadre bucolique sous la pergola pour vos soirées barbecue autour du bassin de 8m x 4m chauffée et sécurisée (couverture automatisée). NOMBREUX ARBRES d’ornement et fruitiers mais aussi un potager et son abri. L’ensemble sur une parcelle close de plus de 7700m². Ici vous êtes en vacances toute l’année ! AMOUREUX DE LA NATURE, CE LIEU ATYPIQUE EST POUR VOUS !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 600 000 €<br />Honoraires charge vendeur