MAICHE, Franche-Comté, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T600152. Cette ancienne maison, bâtie sur un plancher de 154 m² au sol (14 m x 11 m), offre une surface exploitable sur deux niveaux, avec la possibilité d’aménager un troisième étage dans les combles grâce à sa hauteur généreuse.<br /><br />Un potentiel multiple :<br /><br />Appartement indépendant : Une surface de 53 m² est rapidement réhabilitable pour un logement distinct.<br />Local commercial : La maison est idéalement située sur une route départementale très passante (environ 6000 véhicules/jour), offrant une visibilité parfaite pour un commerce ou une activité libérale/tertiaire.<br /><br />Terrain et emplacement :<br />Le bien dispose d’un terrain de 900 m², réparti sur plusieurs parcelles. Classé en zone U du PLU, cet emplacement est idéal pour des projets variés (professionnels ou résidentiels).<br /><br />Caractéristiques techniques :<br />Raccordement : Relié au tout-à-l’égout<br />Gros œuvre : En état correct, avec quelques chevrons à remplacer. La façade de la maison est à repenser, offrant l’opportunité de créer une ouverture vers l’arrière du terrain, un espace sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter de la tranquillité et de la lumière naturelle.<br />Bâtiment de France : Bien soumis aux règles des ABF, garantissant le respect du charme et de l’histoire des lieux.<br />À prévoir : Réinstallation complète des systèmes de chauffage et d’électricité.<br /><br />Un projet à personnaliser :<br />Ce bien unique offre de multiples possibilités, que ce soit pour un usage locatif, résidentiel, ou professionnel. Sa réhabilitation permet d’imaginer un projet sur mesure dans un cadre très fréquenté et dynamique.<br /><br />Informations complémentaires :<br />Le prix affiché est une base de discussion, laissant la place à une éventuelle négociation selon vos projets et vos priorités.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 187 000 €<br />Honoraires charge vendeur