Magny-Vernois, Franche-Comté, Address available on request

Details :- Reference: GCYT-T3781. BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !!!<br />Magny-Vernois est une commune française située dans le département de la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. C'est une commune urbaine de 1400 habitants qui appartient à l'unité urbaine de Lure, une agglomération intra-départementale regroupant 4 communes (Lure, Magny-Vernois, Roye et Vouhenans). Idéalement située, cette commune se trouve à 3 kms de Lure, 29 kms de Vesoul et 35 kms de Belfort. <br />Deux entreprises sont implantées sur le territoire de cette commune, VETOQUINOL qui est le 10e laboratoire pharmaceutique vétérinaire mondial et FAURECIA, équipementier automobile (cette usine de Magny-Vernois est spécialisée dans la fabrication de sièges).<br />La commune est traversée par une rivière, la Reigne, qui se jette dans l'Ognon au centre du village, un magnifique pont, très large, permet de se rendre à un espace de loisir aménagé, un terrain de tennis, un terrain de football, un parcours sportif et une voie verte de 27 kms qui relie Lure à Bonnal et qui offre de jolies balades en pleine nature. Le village dispose également d'une école primaire et d'un pôle périscolaire, d'une salle des fêtes et d'une boulangerie.<br />Concernant le bien à vendre, une maison comprenant un restaurant au rez-de-chaussée et une partie habitation au 1er étage.<br />Le restaurant dispose de 2 salles. Une salle de café de 49m² où trône un magnifique bar et une salle de restauration de 32m². Il comporte également une cuisine équipée de matériel professionnel de qualité. Une salle de bains et une buanderie se trouvent également au rez-de-chaussée.<br />Au 1er étage, un salon-salle à manger de 32m², un bureau de 11m² et 2 chambres en enfilade de 15m² environ. A cet étage, une surface de 50m², séparée de la partie habitable par une porte et disposant d'une entrée indépendante, est à rénover, offrant la possibilité de créer un appartement de fonction ou d'agrandir l'espace de vie existant.<br />Au 2nd et dernier étage, des combles de 100m² environ sont aménageables.<br />A l'extérieur, une superbe terrasse à l'ombre d'un tilleul, 2 dépendances : un garage pour 2 voitures et une cave, un coin pelouse et un abri de jardin en dur. Le tout sur 9 ares de terrain.<br />Ce bien est idéalement situé, entre 2 entreprises de renom. L'établissement dispose d'un fort potentiel et est exploitable immédiatement en l'état. <br />La licence IV est comprise dans le prix de vente.<br />Prix : 262 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) Réf : EV5619. A votre disposition pour toute info complémentaire, pour une visite ou pour vous accompagner dans votre projet. Mylène COLEY, votre responsable secteur ...  ...  -  ...  .