Magny-le-Hongre, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T577563. EXCLUSIVITE SANDIE DELVILLE SAFTI<br /><br />COUP DE COEUR ASSURE ! <br /><br />Situé dans la charmante ville de Magny-le-Hongre (77700), cet appartement de 85m² est situé à proximité des écoles et à 100m de l'arrêt de bus dans le quartier de Lochy.<br /><br />L'appartement se distingue par un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter des beaux jours. De plus, deux places de parking, une en sous-sol et l'autre aérienne couverte.<br /><br />À l'intérieur, cet appartement en duplex de 85 m² Loi Carrez, offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. <br />Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine américaine équipée, un salon lumineux avec son balcon de plus de 5m², un toilette indépendant.<br />Au premier étage, on découvre une suite parentale de 15m² avec sa salle d'eau et placards, deux chambres de plus de 12m² avec placards, une salle de bains supplémentaire et un toilette indépendant. <br /><br />Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension intéressant de 50m².<br /><br />LES + + + : <br /><br />- PROCHE RER A CHESSY<br />- ECOLES ACCESSIBLES A PIEDS<br />- 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE<br />- COMBLES AMENAGEABLES DE 50M²<br />- 2 PLACES DE PARKING<br />- MIEUX QU'UN APPARTEMENT<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2277 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 345 000 €<br />Honoraires charge vendeur