MAGNY LE FREULE, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: BWHW-T31394. 14270 Belle maison de 183M² avec 5 chambres et une grande pièce de vie de 54M² tout comfort. L'entrée de 9M² dessert la salle/salon de 54M² très lumineuse avec ses grandes baies en aluminium sui permettent l'accès à une grande terrasse en pavé. La cuisine est toute équipée de 19M² avec son arrière cuisine (buanderie) de 9M² et son cellier avec une porte de service. Une chambre de 9,5M² avec salle de bain et WC indépendant complètent le RDC. A l'étage, un palier de 6M² avec WC et dressing de 7M² distribue 4 chambres avec parquet ( de 11,5, 11,7. 12.3M²) et la 4ème 14,7M² avec un grand dressing de 15M² et une pièce de 12M² à usage de rangement. Chauffage au sol par géothermie au RDC et à l'étage (faible consommation), volets électriques centralisés, adoucisseur, ballon d'eau thermodynamique... A l'extérieur, un grand auvant pouvant acceuillir 4 véhicules avec une grande pièce de rangement à l'étage. Un cabanon sur une dalle béton avec eau et électricité. Le terrain de + 3000M² plat et clos est arboré de nombreux arbres fruitiers. Une cabane perchée et une tyrolienne seront très appréciées par les enfants. Cette belle maison est idéale pour une grande famille. DEP : C/A Surface CARREZ : 179 m² Prix de vente 349 900 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 02/11/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - BAGARD Francis - 06 67 22 11 69 - Ou par courriel à [email protected] (réf. 7401424531) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAGARD Francis agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LISIEUX - RSAC N° 819 901 497 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 349 900 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 02/11/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A